出口外贸

  原标题：虹盛里（虹盛里售楼处电话）虹盛里欢迎您-虹盛里首页网站-楼盘详情/价格/户型

  3月28日，黄浦新天地板块「中海顺昌玖里」项目一次性推出512套建面约151-325㎡的3-4房，吸引738组客户认筹，单盘单日卖出196.5亿元，被业界称为新的“盘王”。

  几年没有新房的虹口板块，迭代级王炸产品「虹盛里」不积分、不摇号、全新海派街区+四恒健康生活……。目前仍在艰难续销，据小道消息，已经沦落到给全上海中介15-30万佣金来卖房的尴尬境地！

  1、项目地理位置优越，位于虹口区江湾镇，周边商业、教育、医疗等配套设施齐全，生活便利。

  1、虹盛里楼盘的价格相比来说较高，对于一些购房者来说有几率存在一定的经济压力。

  项目所在的板块内次新小区并不多，附近刚交付的次新小区如恒大江湾华庭，如今二手挂牌价约10万/平，具备一定倒挂空间，如此对比，还是新房虹盛里项目9.96万/平具备价格上的优势。虹盛里售楼处电话：

  要知道老牌核心区新盘改善类产品居多，动不动千万总价起步，价格早已高不可攀。虹盛里最低仅需约668万起，即可上车。虹口中环，无需积分可直接预约购买，这样的机会，很难复制！

  北外滩，这一新时代的璀璨明珠，正在上海的版图上崭露头角。它的出现，不仅承袭了虹口百年历史的厚重底蕴，更预示着这片土地磅礴的未来。

  ，共同绘制出上海新的城市天际线。这些建筑不仅是城市的地标，更是对虹口未来发展信心的有力证明。虹盛里售楼处电话：上海虹口虹盛里售楼处电话：虹口，作为上海百年历史文脉的传承者，如今正站在新的历史起点上。虹盛里，作为虹口区的核心区域，正享受着这片土地的城市底蕴和发展红利。它见证着虹口的历史变迁，也期待着与北外滩共同书写未来的辉煌。

  北外滩时代已经来临，虹口正站在新的历史起点上，迈向更加辉煌的未来。让我们共同期待这片土地绽放出更加璀璨的光芒！

  虹盛里，这个位于虹口区江湾板块、中外环间的高端住宅项目，以其出色的地段站位和便捷的交通条件，成为了北上海的新焦点。

  在配套方面，虹盛里同样表现出色。商业配套齐全，不仅有大宁和五角场商圈，还有虹口龙之梦、协信星光广场等集吃喝玩乐购于一体的完善生活圈。虹盛里售楼处电话：上海虹口虹盛里售楼处电话：

  虹盛里以其卓越的居住氛围、便捷的出行条件、完善的配套能级，成为了北上海的璀璨明珠。无论是追求高品质生活的你，还是希望孩子接受优质教育的家长，虹盛里都是你不容错过的理想选择。虹盛里售楼处电话：

  随着上海房地产市场的日益成熟，购房者对开发商品牌的要求也慢慢变得高。虹盛里，

  倾力打造的项目，凭借其深厚的国企背景和专业的开发实力，成为了市场上备受瞩目的焦点。

  虹盛里不仅继承了本土国企上海城虹万岸建设发展有限公司对品质的坚持，更将海派文化与现代建筑风格完美融合。项目邀请了上海中房建筑设计公司及泛亚国际景观设计共同打造，将7个独立地块与滨水空间有机结合，打造出一个既具有商业经济价值又兼具环境品质的公共长廊。

  在建筑设计上，虹盛里随河蜿蜒，建筑形态高低错落，与江南水乡的水韵特色相得益彰。顶部的金冠设计，与景观河道交相辉映，形成了一道独特的风景线。这不仅是对居住舒适度的追求，更是对生活品位的提升。

  高层住宅建面约63-184m²，空间布局合理，无论是单身青年还是三口之家，都能找到符合自己的温馨小窝。洋房户型建面约98-199m²，宽敞明亮，为追求更高生活质量的家庭提供了理想的选择。此外，联排别墅建面约197m²

  上海虹口虹盛里售楼处电话：在虹盛里，不仅户型多样化，而且生活成本更低。其居住的舒适度更远超普通住宅。这样的优势，无疑将成为业主在二手房市场中的底气。

  挂画的右手边分别是公共卫生间和衣帽间，过道的尽头摆放着屋主海淘来的路易十六风格樱木五斗柜，古铜金把手和金纹镶边不但造型优雅，收纳空间也比较充裕。回家之后可以选择

  横梁繁多的天花板，通过巧妙运用故宫的建筑结构，精巧构思井格吊顶，达到动态延伸的视觉效果。配合无主灯的设计，在夜幕降临之时，明暗结合富有层次，增强了空间的律动感。

  设计师在50cm宽的窗台，新增了法式格子窗，搭配罗马帘收获特有的朦胧美。一方面法式氛围得到强化，而且两扇窗之间的区域，是猫咪独有的阳光房。

  为主体，凸显出一种更高级的精致。半围合式的沙发和低饱和色的地毯，在超大的公区里，形成了特有的“小气候”，茶几是屋主喜欢的Louis Vutton硬箱，经典的老花图案久看不厌，这种呼应时空记忆的色彩，在家里有很多处体现。

  客厅的中古风家具同样摆放有序，每一个定格的画面都值得细细品味。比如下面这个场景，造型打破常规的Art Deco高脚柜好看又实用，和上面的Vintage挂画、旁边的壁炉一起，好像把时光拉回到了过去的某个片段。

  壁炉右侧，是复古的抽屉柜，仅仅从照片中，我们就可以感觉到温润的色泽和手感。像这样的中古物件，家里还有很多，不仅是一件家具，也是屋主记忆和情感的寄托，对他们来说不可复制也无法替代，是岁月的一种见证。

  开放的餐厨区，明亮而通透，是平时的用餐的地方，也是猫咪自由活动的场所。

  餐桌和西厨吧台形成了流畅的洄游动线，在做饭、用餐时更加便利，也增强了家中人与宠物的互动性。

  Baxter餐桌表面是细腻的天然白洞石，纹理栩栩如生，和皮革包裹底座的“混搭”，是专属于屋主的生活艺术。

  台面和优质的木材组成，既呼应了客厅中古风家具的色彩，也增加了自然的气息，弧线处理的边角，不会对人和宠物造成伤害。

  和客厅一样，窗台新增了法式格子窗，双层窗户的设计，能起到双重降噪、保护隐私的效果，进入卧室的一刻，外部的嘈杂就被隔绝在外。

  据说床头的vintage台灯，是难得的孤品，开灯时光线经过台柱上方形玻璃体的折射，整个房间就拥有了钻石般的点点星光。

  ，这里原本是两间卧室，现在则成为了她为自己准备的一块“自留地”，精美的玩偶和首饰是这里的主题。

  Vintage家具上是屋主近些年来收集的玩偶，透过柜子上的木纹肌理，仿佛能看见一件件玩偶背后的故事。

  玩偶屋里物件虽多，但也有足够的留白，在这个绝对私密的空间里，可以尽情放空自己、取悦自己。

  我们总说让生活慢下来，尽情享受时光，这个300㎡的大平层，就像抓住了时间，过往的每一段宝贵经历，内化成家的独特气质。

  不用再纠结70年产权还是40年产权，关于补年限问题：物权法已生效，该法明确了公私财产的受保护权。

  我国规定住宅用地的最高年限70年，商业用地40年(有特殊50年限)， 综合用地50年。现已明确，届满自动续期需要届满期前一年申请续费。

  《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条，有相关规定内容。补的费用不会超过5位数，最低不能低于15.6元/平米。

  现在大家别纠结40年50年和70年的产品，商业产权，产权到期后两种结果！

  为此，为大家理了有关不动产登记你要知道的8个问题，以便大家全方面了解不动产登记问题：

  依申请的不动产登记应当按下列程序进行：申请；受理；审核；登簿。不动产登记机构完成登记后，应当依据法律、行政法规规定向申请人发放不动产权证书或者不动产登记证明。

  不需要。不动产权证书分单一版和集成版两个版式。不动产登记原则上按一个不动产单元核发一本不动产权证书，采用单一版版本。农村集体经济组织拥有多个建设用地使用权或一一户拥有多个土地承包经营权的，可以将其集中记载在一本集成版的不动产权证书，一本证书可以记载一个权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。

  根据国土资源部官方微博介绍，新的“不动产权证和现在居民手握的‘房产证有差异。房产证的内页内容仅包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。不动产权证的封面为红色，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、有效期等内容。

  保护个人产权：房产、土地、或林地等不动产都能得到保护。办手续更方便快捷：转卖房屋时不用土地、房屋多个部门来回跑。交易更安全：可查询不动产产权归属，有助于解决一房多卖的风险。保障农民财产权利：农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记，保障农民宅基地用益物权。

  不动产登记簿由不动产登记机构负责管理，并永久保存。不动产权证书则向申请人发放，是享有不动产物权的证明。进行房屋交易需以登记簿为准。不动产登记机构应当依法对不动产登记簿进行记载、保存和重建，不得随意更改。有证据证实不动产登记簿记载的事项确实存在错误的，应当依法进行更正登记。

  不是。只有当事人、利害关系人、有关国家机关可以依法查询、复制相关不动产登记资料。

  并没有。不动产统一登记的功能此前被 解读为有反腐”和“降房价的功能。国土资源部副部长王广华在接受各个媒体采访时表示，不动产统一登记的核心功能和目的， 在于保障不动产交易安全，有效保护不动产权利人的合法财产权，不是为了反腐败和降房价。

  买40年产权公寓，还是买70年的住宅，是困扰无数买房人的一大问题。40年公寓不限购不限贷，总价较低，投资和作为过渡期的自住都是非常好的选择。但是40年之后情况如何？其实，物权法早已规定，商业产权和住宅产权一样，年限期满后申请续期，能够继续使用。

  如今，购房者不用再为不动产的年限纠结了，已生效的物权法明文规定公私财产的平等受保护权，住宅届满自动续期，尤其引人瞩目的是，《物权法》第1百四十九条规定，商业产权到期后，国家若无其他规划业主 只需届期满前一年申请续交 土地出让金即可继续使用。

  对自住买房者而言，无论是住宅、商业或综合用地，若有根据公共利益规划需要拆迁，参照其他城市商业产权用地拆迁赔付标准，商 业产权按照1：3标准补偿，即公寓补偿标准是住宅的3倍。武汉市房屋拆迁款额度，根据拆迁房屋的”区位价”和重置价”等因素确定，因此地理位置越优的物业，后期拆迁的补偿标准将越高。所以，市区地段优良、交通便捷、配套齐全的精品公寓优势更彰显受到置业者追捧。房屋70年产权到期后怎么办？

  对70年住宅土地使用权到期后的续期问题，我们正在深入调查研究，并将积极提出有关规定法律安排建议。请大家放心，居民购买住房，其财产一定会受到法律的充分保护。

  所有权和土地使用权傻傻分不清楚？房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分所组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定：分为40年、50年或70年不等，居住用地土地使用权出让的最高年限是70年，到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地接着使用权。

  自2017年政府工作报告一直是大家讨论的热点。据报告数据显示，今年几项重点工作之一是去库存：三四线城市要支持居民自住和进城人员购房需求；房价上涨压力大的城市要合理增加住宅用地。看到这个地方不少网友问“合理增加住宅用地”是否表示用于住宅建设的土地将增多？除了住宅用地外，还有别的用途的土地吗？他们之间有何区别？

  据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例(国务院令第55号)第十二条， 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年；

  房屋产权是从开发商拿地备案的时候就开始计算的，所以买房者在买房时一定要注意，多数情况下，你真正入住或者 使用的年限往往没有70年、50年、40年。

  举个例子。开发商A在2008年拿到某地块并备案，用 了5年的时间把楼房建好，并于2013年通过竣工验收开始销售。小C于2014年从开发商A那买了一套商品房，装修后于2015年入住。那么小C的房屋产权是从2008年开始计算的，即2008年+70年，也就是说2078年到期。以此类推，50年、40年的产权也是从开发商拿地备案的时候就开始计算的。

  看到这里不少网上的朋友表示疑惑，这样算下来，我们买的房子只是买了不到70年的房子使用权?

  问题来了，如果房子的土地使用权到期，但是房子还是完好无损的，这种情况下， 房屋产权该如何界定?房子还是你的吗?根据《物权法》第一百四十九条规定，“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。

  也就是说， 70年产权的房子不需要过多的担心房屋土地使用权到期后，房子会被收回。必须要格外注意的是，由于自动续期有关规定法律条文缺乏细则，如何”自动续期存在不确定性。正常的情况下 ，用于居住的房子不到70年就会拆迁，住宅还在，土地使用权到期的情况相对较少。

  非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，按照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照法律、行政法规的规定办理。

  土地使用权在出让时根据开发类型分为不一样的使用的时间，民用住宅土地使用权年限为70年，工业建筑用地和综合类用地为50年，商用建筑用地为40年。那么， 40年或50年产权与70年产权相比，有什么区别呢？

  了解土地使用权、房屋所有权的区别，搞清楚房屋产权年限划分以及计算方式，其他的还有几点关于产权的区别，买房之前我们肯定要弄懂！1

  现今很多的购房者在城市购买房屋，一来为了居住的目的，二来是为了落户口，方便孩子上学，为后期的生活便利提供保障。

  按照相关文件规定，只有购买70年产权的住宅，或者70年产权的居住用地的酒店式公寓才符合落户的标准，别的类型房产或者产权年限不达标的房屋不能够实现落户口、上学、 划分学区的目的，因此购房者在买房前一定要搞清楚、弄明白是不是能够落户。

  关于水电费的缴纳， 70年产权的住宅是按照一定 的水电价标准收取的，而40年或者50年产权的住宅水电费收取是按照商业用水用电的标准收取缴纳的，必须要知道的是，按照商业标准缴纳的水电费用较高。购房前了解清楚房屋水电费的收费标准，防止造成后期生活成本的高支出。

  购买房屋除了缴纳最基本的放款之外，还要收取各种各样的税费，70年产权的房屋和40年或者50年产权的房子在税费收取上的标准是有差别的。

  例如在初次购买房屋是缴纳契税。70年 产权住在缴纳契税时依据现实情况，可给予1%一3%不等的优惠，而40年或者50年产权的住宅在购买时没有一点的契税优惠，必须全款缴纳，费用相对较高。

  70年产权住宅和40年或50年产权的住宅在公积金申请、首付、贷款年限上都有差别。

  70年产权住宅政策较为宽松，能够正常的使用公积金贷款或者商业贷款、足额贷款，受首套住宅30%的首付，最长贷款年限可贷30年。40年或者50年产权的住宅一般不能申请公积金贷款，银行贷款首付一般在50%，且贷款年限也相对较短。